「そろそろ外壁を塗り替えたほうがいいのかな」と思っても、いつ、どのタイミングで手をつければよいのか、なかなか見当がつかないものです。この記事では、外壁塗装を考えるタイミングの目安と、見逃してはいけない劣化のサインを、はじめての方にもわかりやすくご紹介します。
外壁塗装の目安は築10年前後
一般的な戸建て住宅の外壁は、新築や前回の塗装から10年前後で塗り替えの時期を迎えるといわれています。これは、多くの外壁で使われてきた塗料の耐用年数がおおむね10年前後であることが理由です。もちろん、建物の立地や日当たり、使われている塗料のグレードによって前後しますが、「築10年」はひとつの点検の目安になります。
大切なのは、年数だけで判断せず、実際の壁の状態を見きわめることです。次のようなサインが出てきたら、塗り替えを検討する時期です。
見逃してはいけない劣化のサイン
1. チョーキング(白い粉)
壁を手でこすると、チョークのような白い粉が手につくことがあります。これは「チョーキング」と呼ばれ、塗膜が紫外線で劣化して粉状になっている状態です。塗料が本来の防水性能を失いはじめているサインで、塗り替えを検討する代表的な目安です。
2. 色あせ・つやの消失
新築時にあったつやが失われ、全体的に色が抜けて見えるようになったら、塗膜が弱ってきている証拠です。見た目の問題だけでなく、外壁材そのものを守る力が落ちてきています。
3. ひび割れ・塗膜のはがれ
モルタル外壁のひび割れ(クラック)や、塗膜のはがれ・ふくれは、そこから雨水が侵入する入り口になります。放置すると外壁材の内部や下地を傷め、雨漏りや構造の劣化につながることもあります。ひび割れを見つけたら、早めの点検をおすすめします。
4. 目地(シーリング)の切れ
サイディング外壁のつなぎ目にあるゴム状のシーリングは、年月とともに痩せてひび割れ、切れてきます。ここが切れると、すき間から雨水が入り込みます。外壁塗装のタイミングで、シーリングの打ち替えもあわせて行うのが一般的です。
早めの塗り替えが住まいを長持ちさせる
外壁塗装は、見た目をきれいにするだけの工事ではありません。塗膜が外壁材を雨風や紫外線から守り、建物の寿命を延ばす「防水のバリア」を張り直す工事です。傷みが軽いうちに塗り替えれば、下地の補修も少なくすみ、結果として費用を抑えられることが多くあります。
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